Imponente Casa en Lote Propio con Terraza y Quincho.

Flores, Capital Federal, Argentina

CASTRO REISSE PROPIEDADES Comercializado por:: CASTRO REISSE PROPIEDADES

Descripción

Excelente Ubicación a Metros de Av. Avellaneda y Av. Boyacá Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de dimensiones generosas, sólida calidad constructiva y una distribución altamente funcional. Con un total de 250 m² desarrollados en tres plantas, distribuidos en 170 m² cubiertos y 80 m² descubiertos destinados al esparcimiento. Distribución de la Propiedad: Planta Baja: Área Social y de Servicio -Recepción: Cómodo hall de ingreso que distribuye los accesos principales de la vivienda. -Living Comedor: Amplio ambiente de reunión familiar, con excelentes proporciones que permiten sectorizar el área de estar y el comedor principal con total comodidad. -Cocina con Comedor Diario: Cocina independiente (4.40 x 2.06) con amoblamiento completo sobre y bajo mesada. Se conecta con un funcional sector de comedor diario (2.05 x 2.26), ideal para el uso cotidiano. Desde aquí se accede mediante escalera a la dependencia de servicio. -Dormitorio/Escritorio: Habitación de grandes dimensiones (4.01 x 4.24), ideal para uso profesional, estudio o para quienes prefieren evitar escaleras. Exteriores y Servicios: Cuenta con un toilette de recepción (1.96 x 0.81), un patio techado de gran utilidad (3.57 x 3.77), patio descubierto (3.97 x 3.57) y un segundo toilette actualmente acondicionado como lavadero independiente (2.04 x 1.62). Primer Piso: Sector Íntimo Hall de Distribución: Espacio intermedio muy acogedor que destaca por su pintoresco hogar a leña. Dormitorio Principal: Habitación orientada al frente (3.47 x 4.44) con pisos de madera parquet, placard empotrado de piso a techo y salida a balcón privado. Segundo Dormitorio: Habitación amplia (4.16 x 3.31) con pisos de parquet y excelente luz natural. Tercer Dormitorio: Habitación de 4.24 x 2.32, ideal para niños o dormitorio de huéspedes. Baño Principal: Baño completo con bañera (1.94 x 2.04) en muy buen estado de conservación. Segundo Piso: Espacio Abierto Terraza y Quincho: El gran atractivo exterior de la propiedad. Cuenta con una terraza libre de 8.75 x 5.82 con excelente entrada de sol, complementada por un quincho cerrado, ideal para reuniones sociales y familiares durante todo el año. Ubicación Estratégica: Ubicada en un sector residencial destacado de Flores, a media cuadra de Av. Avellaneda y a una cuadra de Av. Boyacá. La conectividad es absoluta: se encuentra a 5 cuadras de la estación Carabobo de la Línea A de Subte y rodeada de una amplia red de líneas de colectivos, comercios y centros educativos.